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观察:没有买地负债率达182%

来源:好股网  作者:佚名  发表时间:2016-04-24 11:01:17

负债率高居不下、亏损面进一步扩大,2015年成为恒盛地产近几年以来业绩最差的一年。

恒盛地产身背离奇负债率
恒盛地产身背离奇负债率

4月18日上午,停牌两周的恒盛地产宣布股票复牌,而在此前一个交易日,其披露了2015年度业绩。对于持续亏损,分析师认为,当三线项目的盈利原本就不佳的情况下,恒盛地产还投资了大量商业项目。投入了资金,却很难周转得出来,令恒盛地产的财务更加堪忧。

就目前的困境,恒盛地产执行董事程立雄在年报中表示,今年的经营策略是,增加开发总量以确保销售增长,同时调整负债结构以保障现金流入。

近年来最差业绩

因未能如期公布2015年业绩报告,恒盛地产自四月初停牌了两个多星期。然而迟到两周的公告,并没有给投资者带来喜悦,恒盛地产交出的是一份近几年以来最差的业绩。

销售收入由2014年的43亿元下降45%至23.4亿元,整体平均售价由2014年的约1.2万元/平方米,下降至去年的6800元/平方米。

销售收入的大幅大降只是其业绩下滑的一部分,去年恒盛地产不但没有实现扭亏,其亏损额反而进一步扩大了。

恒盛地产近日公告的年报显示,至去年年底公司拥有人应占亏损高达38.7亿元,较2014年29.9亿元的亏损又增加了29%。

更令投资者担忧的是,恒盛地产高得离奇的负债率。年报数据显示,去年的流动借款上升至255亿元,资本负债比高达182%。

“多数开发商负债率高企是因为扩张速度过快,在土地市场拿了过多的项目,因此使得短期内负债率大幅度飙升。但在股权并购和土地市场几乎没有看到恒盛地产的身影。真不知道投资了什么物业,为什么会有这么高的负债率。”上海一家投资咨询公司的市场经理表示。

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